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Charge 抵押

Charge 抵押

以资产担保债款的形式,共有四种:

  1. 按揭(mortgagee):指将一项资产的法定权益(legal interest)或衡平法权益(equitable interest )转让予债权人的做法,债务人仍保有还款赎回资产的权利。
  2. 扣押(lien):予债权人拥有扣押资产的权利。
  3. 质押(pledge):将资产业权交予债权人保管,但业权由原借款人名义持有。
  4. 抵押(charge):按揭形式的一种。严格来说两者不同之处是抵押只赋出资产作为一项贷款保证的权利,并不构成对资产本身的任何权益。但在实务上很多时按揭与抵押均相互通用。

抵押分有两种:

  1. 固定抵押(fixed charge):对指定资产的抵押,例如法定权益按揭(legal mortgagee)或衡平法按揭(equitable mortgage)均是。固定抵押对承诺人对承押银行提供有明确,赋予其对指定资产的优先行使权利(相对于同一资产日后的其他承押人而言)。
  2. 浮动抵押(floating charge):指对浮动资产(例如存货、应收账款)的抵押。一旦借款人清盘结业,或违反借贷合约时,浮动抵押即行自动结晶(crystallise),即变成固定抵押。这种抵押为借款人提供了资产运营的方便,但对承押银行的保证则较少。原因是资产数值可能会减少,另外浮动抵押权利亦有可能是排于日后固定抵押之后。

 

Charge card付款卡

信用卡的一种,这种卡的特色是卡主须每月清洁全部欠款,不得拖数,例如运通卡以及大来信用卡,这与visa 可以只清还一指定最低数目的情况不同。

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